Encontrar a casa à venda em Bertioga perfeita é apenas parte do processo.
Para concluir a compra de forma segura e sem complicações, é fundamental reunir todos os documentos necessários.

Veja agora o guia completo com os documentos que você vai precisar para comprar seu imóvel no litoral e garantir uma transação tranquila.

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1. Documentos pessoais do comprador

Antes de tudo, você precisa apresentar:

• Documento de identidade (RG ou CNH).
• CPF.
• Comprovante de estado civil:
  • Certidão de casamento (se casado ou divorciado).
  • Certidão de nascimento (se solteiro).
• Comprovante de residência atualizado.
• Comprovante de renda: holerites, extratos bancários ou declaração de imposto de renda.

Esses documentos serão usados tanto na negociação quanto na análise de financiamento, se houver.

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2. Documentos do imóvel

É essencial checar toda a documentação do imóvel:

• Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
• Certidão de ônus reais: indica se o imóvel tem dívidas ou pendências judiciais.
• Certidão negativa de IPTU: comprova que não há débitos de impostos.
• Planta aprovada e Habite-se (em caso de imóveis novos ou construções recentes).
• Declaração de quitação de condomínio (se for casa em condomínio fechado).

Esses documentos garantem que o imóvel está livre para ser transferido e que a compra será segura. Acesse https://www.remax.com.br/casas-a-venda-em-bertioga-sp/?City=6581921&CityId=6581921&CityNM=6581921-S%C3%A3o+Paulo%2C+Bertioga&ListingClass=2&TransactionTypeUID=261&MacroPropertyTypeUIDs=3237

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3. Documentos do vendedor

Peça ao vendedor ou à imobiliária:

• Documento de identidade e CPF.
• Certidão de casamento (se aplicável).
• Certidões negativas de protesto, ações cíveis e trabalhistas: para verificar se o vendedor tem pendências judiciais que possam afetar a venda.

Conferir a situação do vendedor é tão importante quanto checar o imóvel.

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4. Documentos para financiamento (se necessário)

Se você for financiar a compra:

• Formulário de proposta de financiamento preenchido.
• Comprovante de renda atualizado.
• Certidão conjunta da Receita Federal e PGFN (Negativa de Débitos Federais).
• Extrato do FGTS (se for utilizar no financiamento).

Cada banco pode solicitar documentos adicionais, então vale confirmar com a instituição escolhida.

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5. Etapas finais da documentação

Após reunir todos os documentos:

• Assinatura do contrato de compra e venda.
• Pagamento de taxas (ITBI, cartório, registro).
• Registro do imóvel em seu nome no Cartório de Registro de Imóveis.

Só após o registro a propriedade é, oficialmente, transferida para o novo dono.

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Conclusão

Comprar uma casa à venda em Bertioga é uma excelente decisão — mas ela só será completa com toda a documentação em ordem.
Organizar os documentos pessoais, do imóvel e do vendedor é essencial para uma compra segura, rápida e sem dores de cabeça.